田园综合体规划设计实践与研究

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核心提示:田园综合体模式立足于农业和美丽乡村,否则非要在农村开展,以农为本。它并不可不都可不可以 单纯的“农业+地产”或“农村+旅游”,田园综合体建设的关键在于综合性,准确定位,并推动建设宜居宜业的新农村。

  当前我国经济发展正进入新常态,传统农业产业园区的发展模式经常出现瓶颈,跟不上时代发展潮流和市场需求,传统农业面临转型升级压力。在国家深入推进农业供给侧底部形态改革,加快发展农业农村的背景下,农业产业迫切不可不都可不可以 升级和底部形态优化调整,在此情形下,国家创新探索出以田园综合体的新模式,作为农业农村发展、产业升级转型的新平台。也是实现农村现代化,解决城乡差距,利于社会经济获得全面发展的可持续性发展模式。

  田园综合体模式立足于农业和美丽乡村,否则非要在农村开展,以农为本。它并不可不都可不可以 单纯的“农业+地产”或“农村+旅游”,田园综合体建设的关键在于综合性,准确定位,并推动建设宜居宜业的新农村。没法怎么才能 才能 对田园综合体有有三个 多多正确的解读和认识?怎么才能 才能 进行田园综合体的规划设计?

  1.田园综合体的基本内涵

  2017年中央1号文件表明田园综合体是集循环农业、创意农业、农事体验于一体,以农民合作方法 方法 社为主要载体,让农民充分参与和受益,通过农业综合开发等渠道开展试点示范的园区;是具有一定的规模和地域空间范围,融合生产、生活、生态功能,蕴含农业产业、生活居住、文化景观、休闲集聚、综合服务五大区域,集农业、文旅、地产于一体,融合旅游、工业、创意、地产、文化等产业的多功能、复合型综合体。

  田园综合体是在休闲农业旅游的发展基础上进行延伸拓展,大力发展旅游、文化、休闲、康养、物流等产业,提升农业产业价值,展现乡村田园的活力和美景,实现都市人的田园梦。也带动了农村的新发展,赋予农村农民自主产业“造血”的能力,符合建设社会主义新农村的主张。

  2、田园综合体建设的必要性

  ▎契合农业供给侧改革主线,符合农业转型发展的不可不都可不可以

  农业供给侧改革是利于“三农”发展的动力,目的是让农民充分受益,保障有效供给。充分满足传统农业向质的需求转变,符合传统农业转型发展的不可不都可不可以 。田园综合体的建设还不可不都可不可以 利于农业与一点产业融合发展,培育出新业态和新产业。通过以农业供给侧改革作为切入口还不可不都可不可以 成为提升农业价值,创造需求的突破口。

  ▎农业园区提档升级,填补建设空白的不可不都可不可以

  田园综合体是融合生产、生活、生态等方面,农业生产是经济发展的基础,通过采用田园综合体的发展新模式,还不可不都可不可以 引入先进的现代高新技术、智能化服务,并提升农业附加值;一产、二产、三产的产业融合,将利于传统农业园的可持续发展,填补建设空白。

  ▎推动文化传承,利于产业融合的不可不都可不可以

  田园综合体是以乡村复兴为最高目标,而文化是体现乡村特色的灵魂。通过建设田园综合体,深入挖掘乡村的人文风情、民俗民艺等,不仅还不可不都可不可以 推动乡村传统文化的传承和发展,推动农民增收,改善农村生活、乡村治理方法 ,还利于农业+文旅的多产业融合发展。

  ▎改善农业基础设施,提高农业生产服务能力的不可不都可不可以

  田园综合体的支撑体系之一是生产体系,它要求田园综合体建设不可不都可不可以 集中连片建设高标准农田,加强农业基础设施建设,完善配套服务设施。通过农业基础设施和配套设施的改善,还不可不都可不可以 提高农业生产服务能力的不可不都可不可以 。

  3、怎么才能 才能 打造以花卉为主导产业的田园综合体

  打造以花卉为主导产业的田园综合体,首先将花卉产业将作为项目区的核心资源。以规模化、科技化、创意化等手段来开发花卉产业价值,并深入挖掘当地传统文化和特色产品,依托生态化的乡村田园景观,从花卉的生产、加工、销售、开发等环节进行层厚打造。

  以深圳园林规划设计院的中国农谷万亩玫瑰产业庄园为例,该项目以玫瑰为主题,融合并联动一、二、三产业,以大面积玫瑰种植产业为核心,蕴含九大建设内容,设计玫瑰种植、玫瑰基因库、农业深加工等内容,通过构建玫瑰全产业链联动一二三产,一起去与旅游、休闲养生、循环农业等层厚结合,配套建设旅游项目,从而提升农业产业的综合效益。

  ▎规划要点

  ▼有基础

  田园综合体的建设要有良好的生态环境基底和独特的农田景观,乡村环境宜居宜业。要求要有显著的区位交通优势,以及集中连片的核心区,且区域内有较为完备的农业基础设施条件。

  ▼有文化

  确定的项目地不可不都可不可以 突出当地的传统文化特色,否则深入挖掘乡村的民俗风情、花卉产业文化、休闲养生文化等,在建筑、产品设计等方面融入地方乡村元素,充分体现乡村景观地域性与文化性。

  ▼有产业

  田园综合体规划建设要以农业产业为核心,明确有三个 多多主导产业。累似 中国农谷万亩玫瑰产业庄园只是我 确定以玫瑰产业为主导产业的田园综合体。田园综合体的产业要有规模化,有大面积种植,否则延伸产业链,构成全产业链,形成一产、二产带动三产,具有明显的产业优势。

  ▼有主体

  田园综合体的主体一定是以农民为主的合作方法 方法 社、农业组织。由政府引导,农民、村集体、企业一起去参与组成的多元化主体。

  ▼有参与体验

  田园综合体在产业、旅游产品上要求要有体验性、互动性等特点,只是我在项目策划策划时,要策划一点具有体验性、参与性强的项目,拿中国农谷万亩玫瑰产业庄园来说,不可不都可不可以 玫瑰花茶、玫瑰深加工展示、农耕文化体验等体验性项目。注重让游人不只是我 观看,还能参与、互动。

  ▎产业体系构建

  田园综合体是以产业发展为核心的,通过延伸产业链,使一二三产业进行层厚融合和渗透,构建六大支撑体系,打造田园综合体核心,从根本上解决农民、农村、农业问提,调动农民参与建设的积极性,改变农村人居环境以及基础配套设施。

  ▼完善六大功能体系建设,实现“三生同步、三产融合、三位一体”

  规划田园综合体,不可不都可不可以 进一步改善村级道路、污水解决厂等配套设施,完善机耕道路、排灌渠道等农业基础设施,从而完善生产体系;挖掘特色优势农业,做大做强,优化产业底部形态和布局。

  拓展农业功能,形成新业态,最终实现三产融合;创新农业生产方法 ,积极培育具有集约化、专业化、组织化、社会化等性质的新型农业经营主体,如农民专业合作方法 方法 社、农业企业等;坚持生态理念,注重乡村环境改善和治理,建设宜居乡村;补齐农村在公共服务、农业服务等方面的短板,提升乡村服务体系,实现城乡均衡发展;以政府引导,合作方法 方法 方法 社运作,农民参与的运营开发模式,调动各方面的力量和积极性,健全运行体系。打造田园综合体,一定要完善这六大功能体系,有三个 多多不可不都可不可以 能少。

  ▼产业格局

  田园综合体产业格局是以“农业+文旅+地产”进行延伸构成的,以农业为基础,整合相关资源,进行产业延伸和产品构建,满足生产、生活、生态功能,形成农业产业、文旅产业、乡村居住及地产三大板块。

  农业产业板块要求要以田园景观为基底,大力开发延伸花卉产业,以创意化、休闲化手段进行打造,依托区域内的农耕文化等传统文化,开展农耕体验、农耕展示等,一起去开发租赁田园、社区配套菜园等形式;文旅产业片区要依托传统特色文化、建筑形式,整合资源,进行多业态规划,打造具有创意化的文创产品以及生态度假产品;尊重原有的村落风貌,新建筑风格要与村落、附近环境相协调,完善配套设施。通过三大板块进行针对化打造,形成独特产业格局,布局合理。

  4、结束语

  田园综合体规划建设不同于休闲农业旅游,它是在休闲农业和乡村旅游的基础上进行延伸拓展的,是以农民为前提的,它的核心是农业产业,只是我在规划时,要以农民的利益为重点,以乡村复兴为最终目标,以农业产业发展为基础,旅游、第二居所是在农业产业发展基础上进行延伸的,非要以休闲农业旅游的模式进行规划。通过田园综合体的恩规划建设拉近城乡发展距离,解决“三农”问提,实现脱贫攻坚,创建美好家园。

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